Forschungsbericht 1997-98 | |
Institut für Siedlungs- und Wohnungswesen
Am Stadtgraben 9 48143 Münster Tel. (0251) 83-2 29 71 Fax: (0251) 83-2 29 70 e-mail: 17wimi@wiwi.uni-muenster.de WWW: http://www.wiwi.uni-muenster.de/~17/index.htm Direktor: Prof. Dr. Ulrich van Suntum | |
Forschungsschwerpunkte 1997 - 1998
Fachbereich 04 - Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät Institut für Siedlungs- und Wohnungswesen Wohnungswirtschaft, Wohnungsbaufinanzierung, Wohnungspolitik | ||||
Investitionsrechenverfahren für Modernisierungsinvestitionen im Mietwohnungsbau
Investitionsrechnungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für den Bau von
Mietwohnungen unterliegen im Vergleich zu Sachinvestitionen besonderen methodischen
Problemen. Beispielhaft zu erwähnen sind die lange Lebensdauer des
Investitionsobjektes, die daraus resultierende Ungewißheit wesentlicher Ausgangsdaten
für die Investitionsrechnung sowie die Bedeutung nicht-liquiditätswirksamer
Größen für die Investitionsentscheidung.
Investitionen in den Wohnungsbestand, denen in Zukunft eine größere Bedeutung
zukommen wird, werfen noch weitergehende Fragen auf, z. B.: Wie ist mit dem Abbau des sog.
Instandhaltungsstaus umzugehen? Wie können ex ante Instandhaltungskosten
realitätsnah geschätzt werden? Wie können steuerliche Regelungen
berücksichtigt werden?
Ziel des Forschungsvorhabens ist es, ein erfolgsorientiertes Investitionsrechenprogramm zu
entwickeln, das auf einem modernen dynamischen und auf betriebswirtschaftlichen
Grundsätzen beruhenden Verfahren wie dem vollständigen Finanzplan aufbaut.
Das Investitionsrechenprogramm soll anwenderfreundlich gestaltet sein und hinsichtlich seiner
Leistungsfähigkeit und Praktikabilität anhand realer Mietobjekte erprobt werden.
Drittmittelgeber:
Beteiligte Wissenschaftler: |
||||
Hans-Joachim Peter